Gewerbeobjektverwaltung

 

Lenk Immobilien Service

Ihr kompetenter Ansprechpartner in Sachen Hausverwaltung

Verwaltung von Gewerbeobjekten

Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um die Verwaltung einer großen Anlage:

Leistungen

 

Die Aufgaben die wir für Sie als Eigentümer erfüllen sind unter Anderem:

 

  • Werterhaltung Ihrer gewerblichen Liegenschaft
  • Erstellung von Marktanalysen und Erarbeitung von Vermietungskonzepten
  • Prüfung der Bonität potnzieller Mieter
  • Langfristige Bindung der Immobiliennutzung
  • Gestaltung der Miet- / und Pachtverträge
  • Vertragslaufzeit und Optionen der Miethöhe
  • Mietanpassungen
  • Staffel- und Indexmietvereinbarungen
  • Umsatzmieten
  • Überwachung der Notwendigkeit und Beaufsichtigung der Renovierungs- und Instandhaltungspflichten
  • Überwachung der Bausubstanz
  • Vormietrecht und Untervermietung
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Zuverlässige Bereitstellung von technischem Personal

 

 

 

Gerade bei Gewrbeobjekten ist eine profesionelle Vewaltung äußerst wichtig.

 

Deshalb legen wir Wert auf:

 

Die ganzheitliche Betrachtung einer Immobilie.

 

Das heißt wir betrachten den gesamten Lebenszyklus der bei der Konzeption beginnt und bei der Verwertung endet. Im besten Fall beginnt er dann wieder von Vorn.

 

Deshalb unterstützen wir hier schon bereits bei der Planung eines solchen Objektes und machen uns zusammen mit dem Eigentümer gedanken über ggf. anderer Nutzungsmöglichkeiten.

 

Bei der Auswahl der Mieter achten wir auf Solvenz aber auch auf mögliche Synergieeffekte, um für alle Beteiligten steigernden Nutzen zu erzielen.