Lenk Immobilien Service
Ihr kompetenter Ansprechpartner in Sachen Hausverwaltung
Verwaltung von Mietwohnungen
Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um die Verwaltung einer großen Wohnanlage:
Leistungen
Die Aufgaben die wir für Sie als Eigentümer erfüllen sind unter Anderem:
- Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
- Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
- Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
- Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
- Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
- Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
- Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber
Jedes Mehrfamilienhaus hat seine Besonderheiten aus diesem Grund erstellen wir für jedes Objekt ein individuell abgestimmtes Angebot.
Zusätzlich legen wir Wert auf:
Die Optimierung der Betriebskosten zur Vermeidung einer zweiten Miete.
Denn unsere Meihnung ist:
Die Vermietung sollte langfristig ausgelegt sein.
Denn nur zufriedene Mieter bleiben auf Dauer wohnen. Und deshalb sollte das Gut Wohnen auch auf Dauer bezahlbar bleiben.