Mietverwaltung

 

Lenk Immobilien Service

Ihr kompetenter Ansprechpartner in Sachen Hausverwaltung

Verwaltung von Mietwohnungen

Wir bieten Ihnen den kompletten Service rund um die Verwaltung einer großen Wohnanlage:

Leistungen

 

Die Aufgaben die wir für Sie als Eigentümer erfüllen sind unter Anderem:

 

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Vertragsobjekt beziehen, sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Auftraggeber
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
  • Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungsklagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnis ergeben, sowie für Räumungsklagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte des Auftraggebers im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungsmäßige Bewirtschaftung und die Ausstattung des Hausmeisters erforderlich sind.
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Vergabe notwendiger Reparaturmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Aufstellung periodischer Instandhaltungspläne in Absprache mit dem Auftraggeber

 

 

 

Jedes Mehrfamilienhaus hat seine Besonderheiten aus diesem Grund erstellen wir für jedes Objekt ein individuell abgestimmtes Angebot.

 

Zusätzlich legen wir Wert auf:

 

Die Optimierung der Betriebskosten zur Vermeidung einer zweiten Miete.

 

Denn unsere Meihnung ist:

 

Die Vermietung sollte langfristig ausgelegt sein.

 

Denn nur zufriedene Mieter bleiben auf Dauer wohnen. Und deshalb sollte das Gut Wohnen auch auf Dauer bezahlbar bleiben.